Mercato Immobiliare di Roma: Gli Effetti del Giubileo 2025 sulla Compravendita

Roma sta vivendo un momento di grande fermento: l’anno del Giubileo 2025 è iniziato e questo evento straordinario, che attirerà milioni di pellegrini e turisti da ogni angolo del mondo, sta già avendo un impatto significativo sul mercato immobiliare della Capitale.

Analizziamo insieme le tendenze e le opportunità che si stanno delineando.

Crescita della Domanda di Compravendita

Con l’avvio del Giubileo, si registra un incremento delle transazioni immobiliari a Roma. Secondo gli ultimi dati, nel terzo trimestre del 2024 il numero di compravendite è aumentato del 6,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo trend positivo è trainato sia dall’interesse degli investitori, attratti dalle opportunità offerte dall’evento, sia dalle famiglie che desiderano stabilirsi  in una città ancora più bella e moderna grazie ai progetti di riqualificazione

Le zone centrali come il Centro Storico, Prati e Trastevere continuano a essere le più richieste, con prezzi medi di vendita che si attestano intorno ai 5.000-7.000 euro/m², in crescita rispetto all’anno scorso. Tuttavia, anche quartieri semicentrali come Monteverde, San Giovanni e Testaccio stanno attirando sempre più acquirenti grazie a prezzi più accessibili, tra 3.000 e 4.500 euro/m², e alla loro vicinanza alle aree di maggior interesse.

In alcune zone, inoltre lo stock di case in vendita è diminuito significativamente nel corso del 2024:

Centro: -18,5%;

Garbatella-Ostiense: -17,7%;

Appio Latino: -13,7%;

Aurelio: -13,1%:

Prati: -11,4%.

Dato importante per le previsioni future!

Investire nel Futuro: Opportunità e Rendimenti

Il Giubileo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano. Non solo il flusso di visitatori offre un potenziale immediato per gli affitti brevi, ma i progetti di riqualificazione urbana previsti in diverse zone della città stanno contribuendo a un aumento del valore degli immobili.

Ad esempio, il rinnovamento di aree come Garbatella, Ostiense e Pigneto sta rendendo questi quartieri sempre più attrattivi. Qui, i prezzi medi al metro quadro variano tra 2.500 e 3.500 euro/m², offrendo un ottimo rapporto qualità-prezzo per gli investitori.

Un Occhio al Futuro: Previsioni per il 2025

Secondo le stime, il valore degli immobili a Roma potrebbe aumentare di un ulteriore 3-5% entro la fine del 2025, con picchi nelle aree oggetto di riqualificazione. Questo rende l’inizio del 2025 un periodo particolarmente favorevole per chi desidera acquistare un immobile nella Capitale.

Il Mercato delle Locazioni

Sebbene il focus sia sulle compravendite, anche il mercato degli affitti sta vivendo un momento di fermento. La domanda di immobili in affitto a breve termine è in forte aumento, con un incremento medio dei canoni del 14% nelle aree centrali (con aumenti che arrivano ad un +22,2% per zone come Trionfale-Monte Mario). Questo fenomeno si concentra principalmente in zone strategiche come il Centro Storico, Trastevere e Prati, dove i proprietari stanno approfittando della crescente richiesta legata al Giubileo.

I miei consigli

Se stai pensando di vendere un immobile a Roma, ora è il momento giusto per agire. Sono qui per guidarti in ogni fase della trattativa. Insieme al mio team, sono a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata: grazie alla mia esperienza, alla profonda conoscenza del mercato e alla mia strategia di marketing posso aiutarti a valorizzare al meglio la tua proprietà.

Il Giubileo 2025 non è solo un evento di portata mondiale, ma anche un motore di sviluppo per il mercato immobiliare della città. Con un aumento delle compravendite, un costante apprezzamento del valore degli immobili e progetti di riqualificazione urbana, questo è il momento ideale per pensare di realizzare i tuoi obiettivi immobiliari.