0 APPARTAMENTO zona a Marano di Napoli

Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n.42.
L’appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:
– vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07.1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e dell’ampliamento dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell’art. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);
– il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;
– il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all’atto della stima;
– il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n.3 della relazione di stima in atti);
– l’appartamento è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica.
L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Contattaci PRIMA DELLA VISITA: eviti inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi derivanti da immobile o costi di procedura.
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